Merak Ettikleriniz

KKTC Alan Ölçü Birimleri

KKTC’de arsa/arazi alım satımlarında sıklıkla dönüm, evlek ve ayak kare (ft2) ölçü birimleri ile karşılaşılır.

1 Dönüm = 4 Evlek = 14.400 ay2 = 1.338 m2

1 Evlek = 3600 ay2 = 334,5 m2

1 m2 = 10,76 ay2

KKTC Emlak Alım-Satım Şartları ve Vergileri

K.K.T.C’de gayrimenkul mal satın alınırken ödenmesi gereken vergiler?

Alıcının Ödemesi Gereken Vergiler:

  • Satış Sözleşmesi yapılmışsa Satış Sözleşmesi üzerinden %0.5 Pul Harcı
  • Taşınmaz Mal Devir harcı %6 ( Ancak her bir Alıcı bir defaya mahsus olma üzere %6 yerine %3 ödeyebilir)
  • %5 KDV (Alıcı tarafından ödenir;Satıcının profesyonellik statüsüne bağlı olarak değişebilir. Satıcı profesyonel değilse Alıcı %5 KDV ödemez)

Satıcının Ödemesi Gereken Vergiler:

  • Stopaj Vergisi

Hibe yoluyla devirlerde farklı vergiler uygulanır;

  • Anne ve babadan evlada hibe %0.2, Eşden eşe hibe %0.4, Dededen toruna hibe %0.4 + maliyeye stopaj ödenir.

K.K.T.C’de satın almak istediğiniz gayrimenkulün kategorisi?

  • 1974 öncesi Kıbrıslı Türkler, İngilizler ve diğer milliyetlere ait olan Taşınmaz Mal Koçanları
  • Eşdeğer Mal, Güney’de mallarını bırakan Kıbrıslı Türkler kayıplarını K.K.T.C’de kaydederler ve buna karşılık Kuzey’de mal alabilmek için puan kazanırlar ve bu puanlarıda Kıbrıslı Rumlar bıraktığı malları eşdeğer olarak almak için kullanabilirler.
  • Tahsis Edilen mallar, 1974 den sonra K.K.T.C Devleti savaş gazilerine, ailelerine, Türkiye Cumhuriyeti’den yerleşmek için davet edilen insanlara, Güney’den Kuzey’e gelip herhangi bir malı olmayan insanlara devlet tarafından verilen ve/veya tahsis edilen gayrimenkul mal.
  • 49 yıllığına kiralama, K.K.T.C Devleti tarafından kiralanan mallar’dır.

K.K.T.C’de Yabancılar nasıl gayrimenkul mal satın alabilirler?

  • Yabancı kişiler 1 arsa ve/veya 1 dönüm ve/veya 1 ev’den fazla Taşınmaz Mal satın alamaz (karı-koca bir sayılır)
  • Birden fazla Taşınmaz Mal ve/veya ev ve/veya 1 dönümden daha büyük mal almak istenilirse yedi emin (trustees) kullanmak veya K.K.T.C’de şirket kurmak gerekir
  • Söz konusu Taşınmaz Mal üzerinde bulunan inşaat ve/veya ev için inşaat izin ruhsatı alınması gerekir
  • Satın alıncak Taşınmaz Mal üzerinde herhangi bir ipotek ve/veya engel olmamalı
  • Satıcı gerçek malsahibi olmalı
  • Satış Sözleşmesi imzalandıktan 21 gün içerisinde tapu dairesinde kaydedilmeli
  • Taşınmaz Malın Yabancı adına kaydı için K.K.T.C’ de Bakanlar Kuruluna başvurarak Bakanlar Kurulu tarafından satın alma izni alınması gerekir.

Resmi Tatiller

ADI TARİH TATİL
Yeni Yıl 1/1/17 Resmi Tatil Pazar
Dr. Fazıl Küçük’ün Ölüm Yıldönümü 15/01/17
Sivil Savunma Günü 28/02/17
Dünya Kadınlar Günü 08/03/17
Bilim ve Teknoloji Haftası 8 – 14 Mart
Tıp Bayramı 3/14/17
Orman Haftası 21 – 26 Mart
Dünya Meteoroloji Günü 23/03/17
Dünya Tiyatrolar Günü 27/03/17
Kütüphane Haftası Mart’ın Son Haftası
Kanserle Savaş Haftası 1 – 7 Nisan
Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayramı 23/04/17 Resmi Tatil Pazar
İşçi ve Bahar Bayramı 01/05/17 Resmi Tatil Pazartesi
Trafik Haftası Mayıs Ayının İlk Cumartesi Başlayan Hafta
Dünya Engelliler Haftası 10 – 15 Mayıs
Anneler Günü Mayıs’ın 2. Pazar Günü
Müzeler Haftası 18 – 24 Mayıs
On Dokuz Mayıs Atatürk’ü Anma Gençlik ve Spor Bayramı 19/05/17
Dünya Çevre Günü 05/06/17
Babalar Günü Haziran’ın 3. Pazar günü
Barış ve Özgürlük Bayramı 20/07/17 Resmi Tatil Perşembe
Toplumsal Direniş Bayramı 01/08/17 Resmi Tatil Salı
Zafer Bayramı 30/08/17 Resmi Tatil Çarşamba
Dünya Barış Günü 01/09/17
Dünya Turizm Günü 27/09/17
Dünya Hayvanları Koruma Günü 04/10/17
Dünya Öğretmenler Günü 05/10/17
Cumhuriyet Bayramı 29/10/17 Resmi Tatil Pazar
Atatürk’ün Ölüm Günü 10/11/17
Atatürk Haftası 10 – 16 Kasım
KKTC’nin Kuruluşu ve Cumhuriyet Bayramı 15/11/17 Resmi Tatil Çarşamba
Çocuk Hakları Günü 20/11/17
Öğretmenler Günü 24/11/17
Dünya AIDS Günü 01/12/17
Dünya Özürlüler Günü 03/12/17
İnsan Hakları Haftası 7 – 13 Aralık
Dünya İnsan Hakları Günü 10/12/17
Milli Mücadele, Şehitleri Anma ve Kıbrıslı Türklerin Soykırım Günü ve Haftası 21-25 Aralık

Dini Tatiller

ADI TARİH TATİL
Miraç Kandili 23/04/17 Resmi Tatil Pazar
Ramazan Bayramı
Arefe 24/06/17 Yarım Gün Cumartesi
1.Gün 25/06/17 Resmi Tatil Pazar
2.Gün 26/06/17 Resmi Tatil Pazartesi
3. Gün 27/06/17 Resmi Tatil Salı
Kurban Bayramı
Arefe 31/08/17 Yarım Gün Perşembe
1.Gün 01/09/17 Resmi Tatil Cuma
2.Gün 02/09/17 Resmi Tatil Cumartesi
3.Gün 03/09/17 Resmi Tatil Pazar
4.Gün 04/09/17 Resmi Tatil Pazartesi